漏水修繕SOP，抓漏防水輕鬆解決

房屋漏水時常是引發房市交易糾紛的主因之一，樓上室內漏水影響到樓下住戶，

進而造成鄰居不合的情況也是屢見不鮮。

而居家環境有哪些地方容易滲漏水呢？

舉凡外牆、窗框邊角、陽台以及衛浴和廚房的排水管都是有可能漏水的區域，因此屋主們一定要做好防水措施。

當屋主發現自宅有漏水現象怎麼辦？

先別著急，關於漏水應該如何有效處理，下面為大家介紹抓漏SOP，分別為

「釐清漏水原因」、「防止滲漏擴大」、「尋求專業幫助」

Step 1 釐清漏水原因

家中出現漏水狀況絕對不容忽視，建議屋主們的第一步是先釐清漏水處是屬於

結構性漏水還是管線漏水。

結構性漏水需要在雨天或清理衛浴時，比較容易發現，也就是說當大量水流沖刷內外牆面、屋頂的時候，水分會沿著房屋縫隙滲透到室內。

管線漏水主要是因為地震、水管老化引起管線破裂，只要是用水時刻，就會出現漏水問題。

Step 2 防止滲漏擴大

第二個步驟也需要視漏水的類型來阻止滲漏進一步擴散。

管線破裂所導致的漏水，建議先關閉水源總開關，並將水龍頭內剩餘的水排出，達到止漏的效果；

若是樓上鄰居排水管疑似破裂導致間接性漏水，並在排水口處大量沖水，再觀察下層的漏水情況。

結構性漏水可以在下雨時，從窗框周圍與房屋裂縫處看出端倪，

屋主們須要多留意膠條是否脫落與水泥牆面是否有分解、起泡。

建議可以先使用矽利康做臨時補強，待天氣晴朗後再做完整的修繕。

Step 3 尋求專業幫助

解決房子漏水的最後一步就是尋求專業抓漏師的協助，雖然依照上述所提及的方式可以為房屋做基本的檢測與補救，

然而，抓漏師會透過使用熱顯像儀、水分儀等儀器精準找出漏水原因，才能確保根除問題。

抓漏修繕的SOP就介紹到這邊，希望幫助您在遇到滲漏問題時不會手足無措。

如果您想知道其他解決漏水的方法，可以瀏覽後續的文章喔！